28.12.2025
Merkezi ısıtmadan bireysel kombiye geçiş, apartman sakinlerinin sık gündeme aldığı bir konudur. Süreç yalnızca cihaz alıp takmaktan ibaret değildir.
Karar aşaması
Kat malikleri kurulunda karar alınması gerekir. Isıtma sisteminin değiştirilmesi ana gayrimenkulde değişiklik sayıldığı için belirli bir çoğunluk aranır. Kararın tutanakla kayda geçirilmesi, sonraki aşamalarda istenir.
Baca durumu
En kritik teknik başlık bacadır. Her dairenin kendi cihazı için uygun baca çıkışı olması gerekir. Mevcut ortak baca genellikle bireysel kombiler için uygun değildir. İki yaygın çözüm vardır:
- Şönt baca: Her daire için ayrı kanal.
- Hermetik cihaz ve cephe çıkışı: Belediye ve yönetim izinlerine tabidir, her binada mümkün olmayabilir.
Doğalgaz tesisatı
Her daireye ayrı sayaç ve iç tesisat çekilmesi gerekir. Proje, yetkili bir firma tarafından hazırlanır ve gaz dağıtım şirketinin onayından geçer. Onaysız yapılan tesisatlar gaz açımında reddedilir.
Radyatör tesisatı
Merkezi sistemde borular genellikle kolon esaslıdır ve her daire birden fazla kolondan beslenir. Bireysel sisteme geçişte her dairenin kendi kapalı devresi olmalıdır. Bu, çoğu zaman daire içi tesisatın yenilenmesi anlamına gelir.
Cihaz kapasitesi
Kapasite, dairenin metrekaresine ve ısı kaybına göre hesaplanır. Gereğinden büyük cihaz sık devreye girme sorununa ve gereksiz maliyete yol açar.
Geçiş sonrası
İlk sezonda peteklerde hava birikimi ve basınç düşmesi normaldir. Sistem oturana kadar birkaç kez hava alma ve basınç ayarı gerekebilir.